Grundriss
MPB Immobilien* TOP MODERNE Gewerbeeinheit in Köln Ehrenfeld "PROVISIONSFREI"
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 50823 Köln
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Gesamtfläche ca. 45 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 119958692
Immobilie
Die angebotene Gewerbefläche kommt mit einer Gas-Heizung ausgestattet und bietet somit eine effiziente Möglichkeit, die Räume zu beheizen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt. Die Gewerbefläche verfügt über großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche sind offen gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Separate Küche und Sanitäranlagen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.
Zu der Immobilie gehört auch ein Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden, der das Parken in der Innenstadt deutlich erleichtert. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. Weitere Annehmlichkeiten sind die gute Infrastruktur in der Umgebung sowie die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Geschäften, die den Arbeitsalltag der Mitarbeiter angenehm gestalten.
Lage
Die Lage ist mehr als perfekt. Köln-Ehrenfeld ist ein zentraler Punkt in Köln.
Die sehr gute Anbindung an die Universität und schöner Grünanlagen, sowie ÖPNV, den Autobahnen, Bahnhöfen und des Flughafens ist perfekt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote.
Ausstattung
– Vinylboden
– Gaszentralheizung
– WC vorhanden
– Elektrik NEU
– Keller vorhanden
– Vorrichtung Küche vorhanden
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Bei einer Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen fallen für den Pächter bei einer Vertragsdauer unter 10 Jahren 3 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Honorar an, bei einer Vertragsdauer ab 10 Jahren oder Optionsverträge über 10 Jahre beträgt das Honorar 4 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Hat Ihnen das angebotene Objekt zugesagt oder war es doch nicht das Richtige für Sie? MPB Immobilien gehört zu den etablierten Maklerhäusern in Nordrhein Westfalen mit einem entsprechend wechselnden
Immobilienangebot. Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank
gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.
Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.01.2018
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
PROVISIONSFREI
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