Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Separates WC
Balkon
Terrasse
Eingangsbereich
MPB Immobilien* Großzügige 72 m² große 2,5 Zimmer Wohnung in Köln Weidenpesch
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 50737 Köln
- Miete zzgl. NK 790,00 €
- Warmmiete 1.040,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Kaution 2.370,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 119958618
Immobilie
Diese gut geschnittene, 72 qm große 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus.
Sie verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender Terrasse über die gesamte Länge, ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und anliegendem Balkon, eine großzügige Diele mit kleiner begehbarer Garderobe, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und eine Küche mit innenliegender Abstellkammer.
Durch die vielen Fenster ist sie mit ausreichend viel Tageslicht verwöhnt und bietet daher einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Die großen Räume, das modern gestaltete Duschbad bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein separater Keller ist in der Anmietung enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person. Jede weitere Person wird mit weiteren 20,00 € vorausgezahlt.
Lage
Die Immobilie liegt ca. 3,5 km vom Kölner Stadtkern entfernt. Sie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch, der östlich an Niehl, nördlich an Longerich und südlich an Nippes und Mauenheim angrenzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Einkäufe bei Rewe oder LIDL können sie bequem zu Fuß erledigen.
Autobahnanschlüsse und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Nahbereich und stellt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Pferderennbahn, sowie sehr viele Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über die Öl- Zentralheizung.
Für den TV-Empfang ist der Kabelanschluss vorgesehen.
Die Wohnräume wurden mit einem Objectflor Boden in Parkettplankenobtik ausgestattet.
Das Wannenbad, sowie das separate WC wurden komplett neu mit hellen, zeitlosen Fliesen gefliest.
Der Balkon hat ebenfalls einen neuen Bodenbelag erhalten.
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Hat Ihnen das angebotene Objekt zugesagt oder war es doch nicht das Richtige für Sie? MPB Immobilien gehört zu den etablierten Maklerhäusern in Nordrhein Westfalen mit einem entsprechend wechselnden Immobilienangebot. Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.
Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.01.2018
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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