Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Zugang Dachstuhl
Dachstuhl
MPB Immobilien* Helle und offene 64 m² große 2 Zimmer Wohnung im kölschen Vedel-Köln Nippes
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 50733 Köln
- Miete zzgl. NK 1.020,00 €
- Warmmiete 1.180,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 16.08.2026
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 119689382-2
Immobilie
Diese exklusive gut geschnittene und modernisierte 64 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Beim betreten der Wohnung befindet man sich gleich im zentralen Flur. Von Hier aus erreicht man die geräumigen Küche, das Badezimmer, sowie die beiden Wohnräume. Ebenfalls erreicht man vom Flur aus den geräumigen Spitzboden, welcher zum Beispiel als Home Kino genutzt werden.
Im Tageslicht Duschbad steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Lage, die Aufteilung, die Ausstattung, sowie die offene Gestaltung dieser 2 Zimmer Wohnung, garantiert Ihnen eine gute Wohnsituation.
Lage
Der Stadtteil Köln-Nippes gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Kölns und zur Kölner Innenstadt beträgt die Entfernung nur 3 km.
Gute öffentliche Anbindungen sind durch Straßenbahn, S-Bahn sowie durch diverse Buslinien gegeben.
In wenigen Minuten ist man in der Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanschlussstelle Köln-Ehrenfeld (A 57) ist nach etwa 4 km erreicht.
Einige Parks, wie z.B. der Leipziger Platz, der Botanische Garten, der Johannes-Giesberts-Park, oder das Nippeser Tälchen bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und zur Erholung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gute Restaurants , Bars und Kneipen sind teilweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine komplett modernisierte Immobilie, wobei nur höchste Qualität verarbeitet wurde. Auf Grund der neuen Doppelisolierverglasungen und der modernen Wärmedämmung, ist diese Immobilie aus dem Jahre 1964 energetisch auf einem modernen Stand.
Bei der Inneneinrichtung wurde bei den Bodenbelegen im Wohnbereich mit Naturholz Parkett gearbeitet.
Die Küche, der Flur, sowie das Tageslicht Duschbad sind mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Durchlauferhitzer installiert.
Für die TV-Empfang ist der Kabelanschluss vorhanden.
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Hat Ihnen das angebotene Objekt zugesagt oder war es doch nicht das Richtige für Sie? MPB Immobilien gehört zu den etablierten Maklerhäusern in Nordrhein Westfalen mit einem entsprechend wechselnden Immobilienangebot. Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.
Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.08.2016
- Energieausweis gültig bis 24.08.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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