Gewerbefläche
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MPB Immobilien* Helle Gewerbefläche mit Schaufensterfront in Köln-Ehrenfeld – provisionsfrei
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 50823 Köln
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Gesamtfläche ca. 45 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 119958698
Immobilie
In zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld befindet sich diese moderne und gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² Gesamtfläche.
Die Fläche präsentiert sich hell, offen und klar strukturiert. Weiße Wände, ein dunkler Bodenbelag, Deckenspots sowie die große Schaufensterfront schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. Durch den offen gestalteten Grundriss lässt sich die Einheit flexibel möblieren und an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Besonders geeignet ist die Fläche beispielsweise als Büro, Beratungsfläche, Showroom, Atelier, Kosmetikstudio, kleines Ladenlokal oder für weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während der rückwärtige Bereich zusätzliche Arbeits- oder Nutzfläche bietet.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar und wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Köln-Ehrenfeld, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Ehrenfeld steht für eine urbane Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und Dienstleistung.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche besonders für Nutzer, die eine gut erreichbare Geschäftsadresse in einem dynamischen Kölner Stadtteil suchen.
Die Schaufensterfront bietet zusätzliche Sichtbarkeit im direkten Umfeld und unterstützt eine präsente Außendarstellung.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung:
ca. 45 m² Gewerbefläche
große Schaufensterfront
heller, offener Grundriss
moderner dunkler Bodenbelag
weiße Wände und gepflegter Ausbau
Deckenspots
WC mit separatem Waschbereich
Anschlüsse für eine kleine Teeküche / Pantry vorhanden
vielseitig nutzbar
ab sofort verfügbar
provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Die genaue Nutzung ist im Einzelfall mit dem Vermieter abzustimmen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular und teilen Sie uns gerne bereits kurz mit, welche Nutzung Sie für die Fläche planen. Wir melden uns anschließend schnellstmöglich zur weiteren Abstimmung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.01.2018
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
PROVISIONSFREI
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.