Außenansicht
Schaufenster
Eingangsbereich
Eingangsbereich
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
DSC_7318And8more
hinterer Raum
hinterer Raum
hinterer Raum
WC
Grundriss
MPB Immobilien* Exklusive, Moderne 2 Zimmer Gewerbeeinheit in Köln Ehrenfeld
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 50823 Köln
- Miete zzgl. NK 785,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Baujahr 1959
- Gesamtfläche ca. 45 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 119958627
- Provision je nach Mietdauer inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld.
Die Räumlichkeiten wurden frisch saniert und bieten nun die Möglichkeit des Erstbezuges an.
Die EInheit verfügt über 45 m² und wird frisch renoviert und mit neuer Elektrik vermietet.
Durch die vielen und großen Fenster gelangt viel Tageslicht in alle Bereiche.
Im vorderen Bereich verfügt die Einheit über ein großes Schaufenster. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer großzügiger Raum. Ebenfalls gibt es hier WC mit Fenster, sowie ein Vorraum mit Waschbecken mit Warmwasser.
Lage
Die Lage ist mehr als perfekt. Köln-Ehrenfeld ist ein zentraler Punkt in Köln.
Die sehr gute Anbindung an die Universität und schöner Grünanlagen, sowie ÖPNV, den Autobahnen, Bahnhöfen und des Flughafens ist perfekt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote.
Ausstattung
– Vinylboden
– Gaszentralheizung
– WC vorhanden
– Elektrik NEU
– Keller vorhanden
– Vorrichtung Küche vorhanden
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Bei einer Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen fallen für den Pächter bei einer Vertragsdauer unter 10 Jahren 3 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Honorar an, bei einer Vertragsdauer ab 10 Jahren oder Optionsverträge über 10 Jahre beträgt das Honorar 4 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte nutzen Sie von dieser Seite das Formular „Anfrage senden“ und hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer.
Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besten Dank.
Hat Ihnen das angebotene Objekt zugesagt oder war es doch nicht das Richtige für Sie? MPB Immobilien gehört zu den etablierten Maklerhäusern in Nordrhein Westfalen mit einem entsprechend wechselnden
Immobilienangebot. Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank
gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.
Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.01.2018
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei einer Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen fallen für den Pächter bei einer Vertragsdauer unter 10 Jahren 3 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Honorar an, bei einer Vertragsdauer ab 10 Jahren oder Optionsverträge über 10 Jahre beträgt das Honorar 4 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.