Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
MPB Immobilien* Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung in der Kölner Marienburg
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 50968 Köln
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Warmmiete 965,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 119958673
Immobilie
Diese exklusive ca. 40 m² große Altbauwohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kölner Marienburg.
Der Schnitt und die Aufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Kochnische, ein mit dem Wohnzimmer verbundenes großzügiges Schlafzimmer, mit Einbauschrank und ein modernes Duschbad.
Durch die hohen Decken, sowie der großzügigen Raumaufteilung vermittelt die Immobilie eine exklusive Atmosphäre mit viel Platz zum Leben.
Diese Immobilie ist ideal für eine Person.
Lage
Marienburg ist ein Stadtteil vor den mittelalterlichen Toren Kölns.
Mit den vielen großen Altbau-Villen, dem alten Baumbestand und der Nähe zum ist Marienburg eine der beliebtesten Wohngegenden von Köln.
Im Osten grenzt der Stadtteil an Bayenthal, im Süden an Raderthal im Westen an Zollstock und an den Vorgebirgspark und im Norden an den Güterbahnhof Bonntor sowie an die Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke.
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Bonner Straße, sowie im nahe gelegenen Ortskern von Rodenkirchen.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, moderne Dusche.
Als Fliesen wurden hier dunkle Granit Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet.
Die Küche ist inklusive.
Durch die hohen und großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in alle Bereiche der Wohnung mit dem Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt über die Ölheizung.
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besten Dank.
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Immobilienangebot. Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank
gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.
Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 21.05.2024
- Energieausweis gültig bis 22.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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