MPB Immobilien

45 Fotos und Anhänge ansehen

> 360° Rundgang starten

MPB Immobilien

Ringelnatzstr. 24a, 50996 Köln

info@mpb-immobilien.de

Marc Philip Broichheuser

*MPB IMMOBILIEN – Bungalow mit Garten, Teich, offenem Kamin – technisch modernisiert aus 1. Hand

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 439.000,00 €
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 293 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 100 m²
Baujahr 1972
Etagenzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenkaufpreis 15.000,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 119958687
Provision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Türnich aus 1. Hand verbindet klassisches Wohnen auf einer Ebene mit stilvollen Details und moderner Haustechnik. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 293 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das durch seine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Gesamtkonzept überzeugt.

Bereits beim Betreten fällt der überdachte Hauseingang positiv auf – ideal bei jedem Wetter. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der durch eine großzügige Panoramawand mit Glastür stilvoll vom Wohnzimmer getrennt ist. Diese hochwertige Glaslösung sorgt für Offenheit und Licht, ohne auf räumliche Struktur zu verzichten.

Der Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit kleinem Teich – perfekt zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der vor allem in der kühlen Jahreszeit für ein behagliches Ambiente sorgt.

Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer – ideal für den Alltag und gesellige Abende.

Das ursprünglich als 6-Zimmer-Haus konzipierte Gebäude wurde zugunsten großzügigerer Räume auf 5 Zimmer reduziert. Eine Rückführung zur Ursprungsaufteilung ist bei Bedarf möglich.

Lage

Willkommen in Kerpen-Türnich, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis – ideal gelegen zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Der Ortsteil Türnich verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Waldgebieten und gepflegten Grünanlagen, genießen Sie hier die Ruhe des Rheinlands, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit

Türnich bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Städte – etwa nach Köln (ca. 25 Minuten), Bonn oder Aachen. Der Bahnhof Kerpen-Horrem ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im regionalen Bahnnetz dar, mit direkter Anbindung an Köln, Düsseldorf und Aachen.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Kerpen-Zentrum sowie in die umliegenden Ortsteile verkehren.

Wohnen im Grünen – mit Flair

Der historische Ortskern von Türnich begeistert mit seinem dörflichen Charme, kleinen Plätzen und traditionellen Gebäuden. Besonders hervorzuheben ist das barocke Schloss Türnich mit seinem öffentlich zugänglichen Schlosspark und Bio-Gartenbetrieb – ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Familien und Kulturliebhaber.

Die Bebauung ist vielfältig: Neben charmanten Altbauten gibt es moderne Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen. Eine ideale Umgebung für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Nahversorgung & Bildung

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gut erreichbar.

Freizeit & Natur

Ob Spaziergänge im Schlosspark, Fahrradtouren durch das Umland oder Sportangebote im nahegelegenen Bürgerpark – Türnich ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Das Naturschutzgebiet Paradieswäldchen sowie die grüne Erftaue sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

• Baujahr: ca. 1972
• Mauerwerk: Massive Beton-Bauweise
• Fenster: Doppelisolierverglasung aus dem Baujahr ca. 1983/1984
• Wohnfläche: ca. 144 m²
• Grundstück: ca. 293 m²
• Zimmeranzahl: 5 (ursprünglich 6 – Umgestaltung möglich)
• Bungalowbauweise: Alles auf einer Ebene
• Überdachter Hauseingang: Wettergeschützter Zugang zum Haus
• Panoramawand mit Glastür: Stilvolle Verbindung von Eingangsbereich und Wohnzimmer
• Küche mit Durchreiche: Direkt zum Esszimmer
• Garten: Gepflegt mit idyllischem Teich
• Offener Kamin: Gemütliches Ambiente im Wohnzimmer
• Heizung: Neue Gaszentralheizung (2023)
• Innendämmung: Nachträglich angebracht, für besseren Wärmeschutz
• Dach & Leitungen: Komplett erneuert durch die aktuellen Eigentümer
• Keller: Nicht unterkellert, jedoch mit praktischem Kriechkeller
• Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge:

o Wohn- und Esszimmer: Laminat
o Eingangsbereich & Küche: Fliesen
o Flur & weitere Wohnräume: Teppichboden

• Eigentumsverhältnisse: Haus aus erster Hand, laufend gepflegt und instand gehalten

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an MPB Immobilien. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hat Ihnen das angebotene Objekt zugesagt oder war es doch nicht das Richtige für Sie? MPB Immobilien gehört zu den etablierten Maklerhäusern in Nordrhein Westfalen mit einem entsprechend wechselnden Immobilienangebot.

Durchschnittlich werden durch uns ca. 15-35 Objekte im Monat vermarktet. Viele Objekte werden an registrierte Kunden vermittelt, welche mit entsprechenden Suchkriterien in unserer Datenbank gespeichert sind. Solche Objekte werden erst gar nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten.

Gerne nehmen wir Ihre Suchanfrage entgegen und werden Sie umgehend informieren, wenn ein Objekt in unser Angebot aufgenommen wird, welches Ihren Wünschen entspricht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis erstellt am 30.05.2025
Energieausweis gültig bis 29.05.2035
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas